dimanche 28 décembre 2008

Construction accordée par les ABF!

Bonjour,

Nous avons notre accord des Architectes des bâtiments de France. Ouf...

Nous ne regrettons pas de les avoir consultés au préalable, car finalement nous avons eu une réponse positive en tout juste 2 mois, alors que les délais standards sont plutôt de 3.

Prochaine étape, réunion avec le chef des travaux pour une mise au point de nos plans. A partir du 5 Janvier. . .

On avance, pas aussi vite qu'on l'aurait souhaité, mais ça motive pour la suite, c'était l'étape que nous apréhendions le plus!!!

A très bientôt pour la suite!

dimanche 16 novembre 2008

Déménagement provisoire OK!!!

Bonjour à tous!!!!!


Nous venons de franchir une étape importante dans l'avancement de notre projet.

Notre ancien appartement est cédé aux nouveaux acquéreurs et nous sommes les heureux propriétaires de notre terrain.

Pout le permis de construire, nous esperons une réponse avant la fin de l'année.

Voici les nouvelles fraiches!!!

Bientôt la suite!

dimanche 26 octobre 2008

Le lotissement commence à sortir de terre!

Nous passons régulièrement voir notre terrain (ceux qui sont passés par là savent ce que c'est!!!)
Figurez-vous que sur 18 lots, seuls 3 permis ont été délivrés à ce jour.

J'ai appris qu'un certain nombre a été rejeté, à cause des contraintes des ABF.

Je pensais que nous serions les derniers, parce-que j'ai pris le temps de monter un dossier soumis au préalable, pour avis, aux services concernés.

3 mois de démarches et courriers avant de déposer le dossier en Mairie...


J'espère au moins que cela portera ses fruits, nous ne sommes pas à l'abri d'un hic malgré tout celà

3 mois de délais (au lieu des 2 standards...)

pfffffffffffffff... on attend.......................

Allez, bientôt la suite, va!!!!!!!


Ps: Pour les bloggers concernés:

Est-ce-que vous avez été remboursés de votre caution de garantie que l'on nous demande maintenant pour les détériorations éventuelles des parties communes lors des travaux?

Il semblerait qu'il ne faut pas compter la revoir...



mardi 7 octobre 2008

Toujours en attente!




En attendant on se met l'eau à la bouche, pour ceux qui me suivent, le fameux décrochement est visible sur la première image (60cm pour leur faire plaisir à ces messieurs)!!!
Vous pouvez double-cliquer sur les image pour les avoir en plein-écran.
Bientôt la suite!!!

lundi 22 septembre 2008

Je vous présente notre lotissement

Notre lot est le deuxième à gauche en partant du haut, à noter la zone boisée à l'arrière qui a fait pencher notre choix et l'esplanade qui aère considérablement le quartier, enfin la petite balade du dimanche en bordure du canal, sympa tout ça!!!
Vraisemblablement quand on clique sur l'image vous l'avez plus grande, tiptop!

dimanche 21 septembre 2008

On recommence!!!

Voici donc les modifs que nous allons apporter:

Outre le fait que les Bâtiments de France nous demandent un décrochement sur notre façade, nous apprenons que l'implantation de la maison est imposée.

A savoir qu'il est normalement prévu que celle-ci soit implantée en limite séparative par la droite.

Grosse déception au départ, sachant en plus que nous avions explicitement posé la question à notre lotisseur lors du choix de notre lot puisque sur le dessin du lotissement qu'il nous présentait la maison était effectivement en limite du terrain sur la droite.
C'est une imposition? NON,NON C'est illustratif, pas d'imposition sauf pour d'autres lots, mais pas celui qui retenait notre attention.

Bref, en tout cas il nous aurait dit oui, notre choix se serait porté sur un autre lot!


En définitive, dans nos déplacements du week-end, nous avons regardé les maisons implantées en limite séparative et finalement je m'apperçois que le terrain libéré par cette configuration n'est pas négligeable.


Nous avons une parcelle de 600M2, et pour notre projet de départ, nous avions rentré notre maison au chausse pied, ne laissant que 4mètres obligatoires de part et d'autre.

Finalement, je vais voir avec notre commerciale pour doubler notre garage (partie donc qui sera en limite séparative), passant ainsi de 30M2à à 50M2+les combles aménageables et revoir donc le décrochement.

Voila les nouvelles, on va y arriver!!!

mercredi 17 septembre 2008

Pas le choix . . .

Bon, vraisemblablement nous devons nous exécuter concernant le décrochement du "L" de notre maison

On l'a un peu amer mais pas de dérogation

On voulait ça:.................................Ils nous demandent ça:

**********************************.....................************************************
**********************************.....................***********************************
**********************************.....................***********************************
**********************************.....................***********************************
*********....................................................**********
*********....................................................**********
*********....................................................**********
Tant pis, nous nous adapterons, mais c'est agaçant!

Bientôt la suite...

dimanche 24 août 2008

Quelques nouvelles. . .

Bonjour à tous!
Nous sommes dans les longues démarches du permis de construire, longues en temps normal et encore plus par rapport au congés.
Mais la rentrée est là, les activités reprennent et nous attendons maintenant prochainement les précieux papiers.
En attendant, nous prospectons pour les équipements qui restent à notre charge: la cuisine, salle de bain et cheminée

Alors pour la cuisine, je conseille à tous pour l'électroménager de faire un tour sur le site "maison moins cher", les prix sont totalement bluffants dans les plus grandes marques et le meilleur c'est que ces tarifs incluent les frais d'expédition!

Nous pensons pour les meubles à Ikéa, ou nous trouvons le style et surtout le rapport qualité-prix indiscutable par rapport aux cuisinistes traditionnels (On s'oriente vers une finition blanc laqué brillant, poignées inox, electro inox)

Voila donc les nouvelles du front, à très bientôt pour la suite! ! !

vendredi 11 juillet 2008

Réaction de notre commerciale

Je tiens une nouvelle fois à souligner la réactivité de notre commerciale, qui directement me propose de négocier un RDV avec le cabinet des Archis, afin d'éviter les échanges de courrier interminables et mettre carte sur table une bonne fois pour toute.

Bientôt la suite...

Réponse des Architectes de Bâtiments de France

Nous avons une réponse, rapide il faut le signaler (8 jours environ)

bien. . . Notre demande "pour avis" à ces messieurs se solde par un problème de taille, puisque il apparaît que le retour du "L" de la maison ne peut pas être en ligne avec un pignon du corps principal!

Il faut qu'il y ait un décroché, la maison aurait donc plus une forme de "T" que de "L"

Conséquence:

Cela nous fiche en l'air notre aménagement intérieur, j'ai presque l'impression qu'on gomme tout et qu'on recommence!

Bientôt la suite

lundi 7 juillet 2008

Bonjour à tous ceux qui suivent notre blog.

Nous sommes dans les démarches du permis de construire, nous avons reçu le 05/07/2008 le document officiel d'arrêté de lotir, ce qui veut dire que nous pouvons envoyer notre dossier à la DDE, Architecte des bâtiments de France et mairie de notre commune.

Nous espérons évidement que tout soit conforme afin d'attaquer assez vite la maison

Je tiendrai à jour l'évolution des démarches

La suite très bientôt!

jeudi 5 juin 2008

Dessin de notre maison


Voici le dessin que nous allons joindre à notre pré-projet à l'attention des architectes de France avec une petite notice descriptive
Merci à notre commerciale pour son investissement!

dimanche 1 juin 2008

Les options de la maison

Outres les prescriptions ABF, nous avons souhaiter ajouter à notre maison quelques petits plus

Un écran sous toiture, mieux vaut le prévoir d'emblée

Un chauffage au sol dans les pièces de jour (pas de radiateurs disgracieux qui compliquent de plus l'aménagement)

Un conduit de fumée, on va installer une cheminée

2 baies vitrées a l'arrière du séjour, côté terrasse

Le haut du garage sera en combles aménageables

Les cloisons sont en placostyl, meilleure isolation phonique que l'alvéolé de base

On souhaite également couler la terrasse dans le même temps que la dalle de manière à avoir un ensemble rigide et durable

On a fait modifier la largeur intérieure du garage, passant de 2.80m (de base) à 3m, sachant que nous ne pouvons pas faire plus car nous ne pouvons excéder 15m de longueur pour le total de la maison

A bientôt pour la suite

mercredi 28 mai 2008

Prescriptions ABF

ABF: architectes des bâtiments de France

Comme je l'ai écrit, notre terrain est dans une zone préservée, proche d'un château (Du moins, ce qu'il en reste)

Les exigences sont les suivantes:

-Petites tuiles (15 au mètre mini)
-Pente de toit à 40° mini
-Pas de combles aménagés, sauf si on fait un encuvement (5 rangs d'agglos en plus, pour surélever la maison et donc les combles)
-Modénatures sur le tour des ouvertures (encadrement distinctif dans le crépis pour souligner les fenêtres et portes)
-Les ouvertures doivent être plus hautes que larges, y compris la porte de garage (bonjour l'angoisse)
-Les huisseries doivent être beiges
-Petits bois pour les fenêtres, 6 mini par ouverture

Voila pour les principales prescriptions, de quoi faire gonfler le prix de notre projet, "à l'insu de notre plein gré"

Bref, nous en sommes à l'étape d'envoyer un pré-projet à ces messieurs les archis, de façon à avoir une "pré-réponse" sur la viabilité de la configuration de notre maison à leurs yeux

En gros, notre maison est-elle digne architecturalement d'être dans le voisinage de ce château? ? ?

A bientôt, pour la suite!

BABEAU SEGUIN DIJON construit notre future maison

BABEAU SEGUIN DIJON construit notre future maison

dimanche 25 mai 2008

j'allais oublier...

Juste pour préciser que notre terrain se trouve dans l'environnement d'un monument historique

Donc, nous avons des contraintes d'architecture et à notre grand regret, nous ne pouvons pas réaliser les pans coupés, dommage...

Re bientôt la suite!

Meziere personnalisée!

Ben oui, pour les connaisseurs, il s'agit bien d'une meziere, 110m2, mais rien à voir avec le modèle du catalogue.

Nous avons été obligés de la raccourcir en longueur et de la rélargir...

Faute à notre terrain qui mesure 25,50m de façade.

En tout cas, bravo à notre constructeur pour cette souplesse de configuration, à notre grand bonheur!!!

Bientôt la suite! ! !

Plan de l'aménagement interieur


Plan shématique de notre projet


mercredi 21 mai 2008

Comment tout a commencé

Nous sommes les heureux propriétaires d'un appartement et nous projetions de revendre, dès lors ou nous l'avions acquis.

Le but étant de faire un investissement et ne pas jeter un loyer "par la fenêtre"

Nous avons trouvé notre terrain un peu par hasard dans la presse local dans l'Est du grand Dijon, avec tous les critères qui correspondent à notre mode de vie

Avec l'aval de notre banquier, nous nous engageons donc par le biais d'un prêt relais dans la grande aventure de la construction.

On s'est toutefois mis d'accord avec mon épouse pour revendre notre appart. rapidement, les soucis d'une construction suffisent, on ne va pas prendre le risque de stresser avec cette vente

Donc, on sera contraints de repartir en loc pendant un laps de temps...

voila sommairement notre situation de départ

bientôt la suite!



Le pas est franchi: nous nous lançons dans la construction avec Babeau Seguin

Bienvenu a tous ceux qui souhaitent suivre le déroulement d'un projet de construction.

J'ai créé ce Blog pour permettre à tous nos proches de savoir ou nous en sommes, mais aussi pour ceux, qui comme moi on suivi d'autres Blogs similaires pour se faire un avis d'un construteur.

Je vais retracer le déroulement de nos démarches déjà accomplies, vous pourrez suivre pas a pas la suite des évenements

A très vite!